1. Asiakas ja kohde
Nämä tiedot menevät CRM:ään kontaktiksi ja kohteeksi.
Asiakastyyppi *
Yksityinen asiakas
Yritys tai taloyhtiö
Yhteyshenkilö
Kenelle tarjous, sopimus ja käyntiviestit lähetetään.
💡 Saman asiakkaan toinen rakennus? Käytä samaa sähköpostia → rakennukset yhdistyvät automaattisesti samaan tarjoukseen ja sopimukseen. Eri/tyhjä sähköposti luo erillisen asiakkaan.
💡 Taloyhtiöt eivät yhdisty sähköpostilla. Sama isännöitsijä hoitaa monta taloyhtiötä, joten yhdistäminen sähköpostin perusteella sekoittaisi niiden tarjoukset ja laskutuksen. Yhdistävä tunniste on y-tunnus : sama y-tunnus = sama asiakas.
Useampi rakennus samalla asiakkaalla? Tee oma katselmus per rakennus (sama sähköposti) — ne yhdistyvät samaan asiakkaaseen ja voidaan koota yhdelle tarjoukselle.
Lämmitysmuoto
Valitse…
Maalämpö
Ilma-vesilämpöpumppu
Kaukolämpö
Sähkölämmitys
Öljylämmitys
Puulämmitys
Ilmalämpöpumppu
Muu
Lämmityslaitteiston ikä (vuotta)
Myyjä
Ladataan… Katselmus kirjautuu sinun nimiisi.
🏠 Katto
Ei kirjattu
Havainto näkyy asiakkaan raportissa ilman hintaa.
Tarvearvio: tehtävä viimeistään (kk päästä)
Jyrkkyys *
Loiva
Normaali
Jyrkkä
Kattoturva (lumiesteet, kattosillat, tikkaat, kulkutiet)
Kunnossa
Puutteita
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
🌧️ Räystäät ja vedenpoisto
Ei kirjattu
Räystäskourut, syöksytorvet, kiinnikkeet.
Pituus (juoksumetriä) *
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
🏗️ Julkisivu
Ei kirjattu
Maalipinta, kuntokuva ja lahot havainnot.
Pinnan kunto (AI ehdottaa kuvista; vaikuttaa hinnoitteluun)
— Valitse —
Hyvä
Tyydyttävä
Huono
Tarvearvio: tehtävä viimeistään (kk päästä)
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
🪵 Terassi
Ei kirjattu
Puumateriaalien kunto, pintakäsittely.
Tarvearvio: tehtävä viimeistään (kk päästä)
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
💨 Ilmanvaihto
Ei kirjattu
Viimeisin huolto + venttiilien tila.
Ilmanvaihdon tyyppi *
— Valitse —
Painovoimainen
Koneellinen poisto (huippuimuri katolla)
Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
+ Lisää IV-kone
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
🚿 Kosteat tilat
Ei kirjattu
Kosteiden tilojen kunto, silikonisaumat, vesieristys (kylpyhuone, wc, sauna, kodinhoitohuone…).
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
❄️ Ilmalämpöpumppu
Ei kirjattu
Ilmalämpöpumppujen huolto. (Kohteen päälämmitysmuoto kirjataan yläosan perustietoihin.)
Havainto
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Suositeltu huolto
— Valitse —
Seurataan myöhemmin
Kuvat
➕ Lisäpalvelut
Ei kirjattu
Telineet, henkilönostimet, turvallisuus, vaikea saavutettavuus.
Erityishuomiot
Kiireellisyys / tarve
1
2
3
4
5
Kuvat
📝 Muut havainnot
Ei kirjattu
Vapaa havainto
Mitta (valitse yksikkö + anna arvo) *
m² (neliöt)
jm (juoksumetrit)
Esim. sokkelinmaalaus tai homepesu. Hinta muodostetaan tarjouksella projektoinnin mukaan.
Kiireellisyys
1
2
3
4
5
Kuvat
Porraskäytävät — vain taloyhtiössä
Lisää rappu, jos kohteessa on useampi porraskäytävä. Rappukohtaiset havainnot ja
kuvat kirjataan omiin lohkoihinsa, ja kuvien tunnisteet saavat rapun etuliitteen
(B-POR-01 ).
+ Lisää porraskäytävä
Muut tilat ja kohteet — vapaasti nimettävät
Lisää tila tai alue jota kiinteät osa-alueet eivät kata:
kuivaushuone, väestönsuoja, katon läpiviennit, sadevesijärjestelmä. Valitse aina
luokka — se ratkaisee mitkä tuotteet tarjoukseen ehdotetaan ja miten kuvat analysoidaan.
+ Lisää tila tai kohde
Yhteenveto
Tarkista kirjaukset ennen lähetystä.
Kirjaa vähintään yksi havainto.
Raportti ei sisällä hintoja. Myyjä kysyy katselmuksen jälkeen, mistä havainnoista asiakas haluaa tarjouksen.